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房价从3.5万跌到2万, 首付都跌没了, 越是下跌越没人敢买房

发表时间:2018-07-20 09:20

身边不少朋友都在谈论买房与炒房,日进斗金,炫耀身价,各种的报道无一不指向楼市的火热,上午没买下午直接就涨价了。现在,这种声音似越来越少了。劝身边的年轻人若已有自住房最好别轻易加杠杆买房,当那些一向敢炒房的“新贵”与“猛士”都渐已避谈房市时,离谱的房价明显跌落之日或已不远了。



泡沫大了总是要破的,环京楼市就相当敬猴的鸡,调控的力度最强,房价跌幅也是最大的!最有代表性的燕郊房价已经腰斩,许多中介关门倒闭。某中介表示,链家之前在燕郊有100多家门店,现在收缩到了70多家。相关统计数据显示燕郊房价从去年4月最高点到12月也就8个月时间,累计跌幅达36.8%。


根据当时当地购房信贷政策,首套房最低首付在20-30%之间,这意味着最高价位区间买房的朋友首付已经跌没!虽然进入2018年房价略为出现反弹,但成交量依然低迷!以燕郊“纳丹堡小区”为例,2017年4月份成交单价高达3.5万元,直奔4万的趋势;2017年11月份成交单价仅为1.8万元,这两月稍有回升,目前成交均价在2万!


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现在环京炒房者现状:高位买入的基本套牢了,房价下跌三四成,再加上利息等财务成本,资金不足的炒房者面临资不抵债。在调控初期,不少人都认为调控仅仅是空调而已,也就那一阵风一刮就没了!绝大部分开发商及炒房者也都不当一回事!现在调控都没有放松,不少炒房者和开发商终于尝到了苦头!楼市的黄金时期真的过去了,但很多人还是没有听懂“房住不炒”这句话的真实分量!


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